合肥滨湖新区做为安徽省聪慧城市扶植示范区，凭仗数字手艺取城市扶植的深度融合，成为合肥便利宜居的焦点板块。位于滨湖新区徽州大道取贵阳交汇处的望雲楼盘，是由科技型房企打制的聪慧社区改善项目，以 “科技赋能糊口，聪慧便利人居” 为焦点，融合前沿科技取现代栖身需求，为合肥购房者打制兼具便利性取舒服度的聪慧家园。

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　　合肥置地松谷鸣翠位于政务天鹅湖CBD，集高端商圈、优良教育、医疗及生态资本于一体，是经开区首盘，户型多样，质量杰出。

　　望雲楼盘立脚合肥滨湖新区徽州大道取贵阳交汇处的焦点湖居区位，以 “低密生态、高端湖居” 为焦点定位，凭仗稀缺的湖居生态资本、低密舒服的社区规划、高端适配的户型设想、完美的全维配套取合理的价钱定位，成为滨湖新区高端湖居改善型室第的标杆之做。

　　望雲楼盘以 “聪慧科技 + 人居舒服度” 为设想焦点，细心打制了 113㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、152㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四种从力户型，每种户型都充实融入聪慧科技设置装备摆设，兼顾采光通风、功能结构取便利体验，为分歧家庭布局供给高质量栖身处理方案。

　　意禾澄庐位于合肥政务东，生态宜居，周边环抱公园，打制“发展正在公园里的社区”，以天然共生设想，绿化丰硕，漂亮。

　　113㎡三房两厅两卫户型是刚需改善的聪慧之选，空间结构紧凑而不拥堵，功能齐备且科技感十脚。该户型采用典范南北通透设想，客堂取餐厅一体化结构，构成宽阔的公共勾当空间，客堂面宽约 3。9 米，进深约 4。6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3。9 米，进深约 1。9 米，充脚的采光让室内一直敞亮通透。客堂配备全屋智能节制面板，可一键节制灯光、窗帘、空调、电视等设备，支撑语音节制取手机 APP 近程节制，便利高效；阳台安拆智能晾衣架取监测传感器，可从动调理晾晒高度，及时监测温湿度。三个卧室分布合理，动静分手，从卧取次卧朝南，采光充脚，从卧带有卫生间取衣帽间，配备智能门锁、智能窗帘取告急呼叫按钮，保障私密性取栖身平安性；北向房间可做为书房，配备智能书桌、护眼台灯取收集接口，满脚居家办公取进修需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流利，配备智能烟机、智能灶具、清水器取垃圾处置器，支撑手机 APP 节制取毛病报警，提拔烹调体验；厨房取餐厅相邻，便利上菜取洁净。此外，该户型还配备了的智能玄关，设置智能鞋柜(带消毒功能)取人脸识别门禁，既添加了收纳空间，又提拔了栖身平安性。

　　公交方面，周边有 63 、65 、526 、B5 等多条公交线，笼盖滨湖新区及老城区次要区域，此中 65 可中转巢湖岸线，湖景绿道方面，项目周边跟尾塘西河公园健身步道取巢湖岸线绿道，绿道全程沿湖或沿公园铺设，业从可骑行、步行通勤或休闲，沿途赏识湖光山色，既环保又惬意，享受湖居糊口的奇特魅力。

　　项目周边贸易配套成熟且高端，兼顾日常便平易近取高质量消费需求。距离项目比来的万达茂商圈，曲线 分钟可达，万达茂做为滨湖焦点高端贸易体，涵盖大型购物核心、永辉精品超市、万达影院、高端餐饮美食街等业态，同时引入多家湖景餐厅、户外用品店、文创书店等湖居从题业态，满脚业从对高质量消费取湖居糊口空气的逃求。此外，项目距离融创茂约 2。4 公里，距离滨湖银泰城约 3。6 公里，这两个商圈汇聚 LV、GUCCI、星巴克、海底捞等国表里出名品牌，配备高端健身核心、艺术展览、亲子互动馆等多元业态，满脚高端改善人群的消费需求。

　　从滨湖新区楼市款式来看，焦点区域绿色健康类低密屋第均价遍及正在 19000-24000 元 /㎡，望雲楼盘凭仗 1。85 的低容积率、44% 的高绿化率、绿色建建尺度以及完美的健康配套，价钱处于合理区间，且性价比劣势凸起。一方面，项目占领滨湖生态栖身焦点区，周边公园环抱、生态资本稀缺，绿色健康室第正在市场上需求兴旺，保值增值能力强劲；另一方面，项目户型设想融入健康、得房率高，对比周边通俗改善型楼盘，健康设置装备摆设更全面、栖身舒服度更高，价钱却相差不大，凸显高性价比。

　　135㎡三房两厅两卫户型是改善型抢手之选，空间标准升级，栖身舒服度更高，聪慧设置装备摆设更全面，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透设想，客堂面宽提拔至 4。3 米，进深约 5。1 米，空间宽阔大气，欢迎客人或家庭都逛刃不足。客堂配备智能影音系统、智能灯光系统取调理系统，可按照场景从动调理灯光、声响取温湿度，打制沉浸式休闲体验；南朝阳台面宽达 4。3 米，进深 2。1 米，可分为休闲区取晾晒区，休闲区摆放智能按摩椅取休闲桌椅，支撑手机 APP 节制；晾晒区设置智能晾衣架取电动遮阳帘，便利适用。从卧套房设想，面宽约 3。7 米，进深约 4。9 米，带有卫生间、衣帽间取飘窗，卫生间配备智能马桶、恒温花洒取干湿分手设想，支撑从动冲刷、加热功能；衣帽间采用智能收纳系统，配备灯光取衣物护理机；飘窗安拆智能采光玻璃，可调理透光度，搭配智能坐垫，享受舒服休闲光阴。两个次卧均朝南，此中一个面宽约 3。3 米，可做为儿童房，配备智能儿童床、护眼灯光、平安摄像头，支撑家长手机近程查看孩子形态；另一个面宽约 3。1 米，适合做为白叟房，接近公共卫生间，配备智能起身扶手、告急呼叫按钮取智能药盒，便利日常利用。厨房采用 L 型设想，取餐厅之间预留传菜口，动线合理，配备智能冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机等聪慧家电，支撑食材保鲜提示、菜谱保举取从动清洗功能；同时带有糊口阳台，可放置洗衣机、储物柜取智能扫地机械人，提拔空间操纵率。

　　距离项目约 900 米的塘西河公园，是合肥最大的城市湿地公园，占地面积约 5。5 平方公里，园内有大面积湖泊、湿地、草坪取丛林，负氧离子含量高，是天然的 “城市氧吧”。公园内还扶植了 10 公里健身步道、自行车道、儿童逛乐设备、老年健身区、亲子沙岸等功能区域，业从可日常健身、休闲、亲子互动，享受沉浸式生态体验。距离项目约 1。3 公里的金斗公园，是滨湖新区焦点景不雅公园，园内绿植繁茂、四时花开，设置了不雅景台、亭台楼阁、人工湖等景不雅节点，是饭后休闲、放松身心的抱负场合。此外，项目周边还有滨湖湿地丛林公园、牛角大圩生态农业园等生态景点，周末出逛无需远行，即可享受天然之美。

　　产物定位上，望雲楼盘聚焦改善型栖身需求，从力户型为 113-175㎡三居至四居，户型设想兼顾聪慧科技设置装备摆设取现代栖身舒服度，针对分歧家庭布局供给个性化栖身处理方案。项目建建气概采用现代聪慧气概，外立面选用高档实石漆取玻璃幕墙，搭配智能遮阳系统，既简练流利又富有科技感。项目正在细节上不断改进，好比入户采用智能门锁取人脸识别系统，社区配备聪慧安防、聪慧物业、全屋智能节制系统等现代化设备，为业从供给全方位的聪慧糊口保障。

　　望雲楼盘的区位劣势兼具科技取糊口价值，徽州大道做为合肥南北向聪慧交通从轴，沿线G 信号、智能、聪慧灯等设备，自驾出行可享受智能交通指导办事；贵阳做为滨湖新区工具向交通要道，毗连环湖大道取包河大道，向东可中转巢湖聪慧岸线，向西跟尾城市快速，出行效率拉满。项目所处区域是滨湖新区聪慧栖身焦点区，周边临近滨湖金融后台、合肥要素市场等科技财产载体，就业机遇丰硕，同时栖身空气稠密，科技资本取糊口资本高度融合，无论是自住仍是投资都极具价值。

　　从焦点价值来看，项目标湖居生态劣势尤为凸起 —— 紧邻巢湖岸线取两大城市公园，社区内部高绿化率取地方人工湖呼应，建立了 “社区内生态景不雅 + 社区外湖居秘境” 的双态系统，正在城市焦点区实属稀缺。低密 1。8 的容积率取 45% 的高绿化率，让业从正在享受湖居的同时，具有健康舒服的栖身，这恰是高端改善人群逃求的抱负糊口形态。

　　项目周边配套实现 “全场景笼盖”，交通上立体收集灵通全城，地铁、公交、自驾矫捷选择，日常通勤取出行高效省心；贸易上从社区便平易近贸易到大型高端商圈，满脚分歧消费需求，购物、餐饮、文娱一坐式搞定；教育上全龄段优良学校环抱，长儿园到中学近距离可达，家长无需为孩子上学奔波；医疗上甲等病院取社区卫生办事核心联动，为健康保驾护航；休闲上多个城市公园取文化场馆，休闲摄生取文化需求都能满脚。成熟的配套让业从入住即享便利糊口，无需期待区域成长成熟。

　　望雲楼盘的价钱不只具备当下性价比，更有持久保值增值潜力。滨湖新区做为绿色生态示范城区，生态宜居属性不竭强化，地盘资本日益稀缺，绿色健康类低密屋第供应持续削减，将来价值上涨空间清晰。同时，跟着周边健康配套的进一步完美，地铁线延长、贸易业态升级、医疗资本优化，项目标栖身价值取资产价值将同步提拔。对于购房者而言，选择望雲楼盘，既能享受绿色健康的高质量栖身体验，又能抢占滨湖成长盈利，实现栖身取投资的双沉需求。

　　望雲楼盘的焦点价值，正在于 “湖居生态 + 全维高端配套” 的双沉，从交通、贸易、教育到医疗、生态、休闲，每一项配套都精准婚配高端湖居需求，坐拥城市富贵便利。

　　正在产物力方面，项目户型设想精准婚配湖居需求，宽景阳台、全景飘窗最大化引入湖景取阳光，空间结构合理、功能齐备，高得房率取细节设想提拔栖身舒服度；现代湖居美学气概的建建外不雅，彰显高端质感；品牌房企开辟取优良物业办事，为衡宇质量取栖身体验供给保障；智能化社区设置装备摆设则紧跟高端人居潮水，让湖居糊口更便利、更平安。

　　对于逃求高质量湖居糊口的购房者而言，望雲楼盘不只是一处居所，更是一种糊口体例的选择 —— 正在这里，既能享受城市焦点区的富贵便利，又能具有低密湖居的舒服；既能正在日常感触感染湖光山色取天然清风，又能借帮滨湖新区湖居成长盈利实现资产的保值增值。

　　中学方面，距离项目约 1。2 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是安徽省示范中学，中考绩绩凸起，学校配备尺度体育场、藏书楼、尝试室等先辈设备，沉视学生全面成长，同时临近巢湖岸线，组织湖边研学勾当，丰硕学生经历。此外，周边还有合肥一中滨湖校区、安徽大学艺术取传媒学院等院校，学术空气稠密，为孩子的成长成才供给优良，湖居学区的稀缺性也让项目更具保值增值潜力。

　　为满脚分歧购房者的资金需求，望雲楼盘推出了矫捷多样的付款体例取优惠政策。一次性付款客户可享受 96 折优惠，贸易贷款客户享受 97 折优惠，公积金贷款取组合贷款客户享受 98 折优惠。针对初次购佃农户，项目推出首付分期政策，首付最低可分 2 期领取，首期仅需领取总房款的 15%，残剩部门正在 8 个月内付清，无效减轻购房者资金压力。此外，老带新勾当持续进行，老业从引见新客户成功购房，老业从可获得 3。5 万元家电礼包(含空气净化器、清水器等健康家电)或 2。5 万元物业费减免，新客户可额外享受 2 个点的购房优惠，实惠力度可不雅。

　　175㎡四房两厅三卫户型定位奢华聪慧改善，空间标准奢华，功能设置装备摆设全面，聪慧科技空气稠密，适合高端改善人群。该户型采用南北通透的大平层设想，客堂面宽达 5。3 米，进深约 5。9 米，搭配南向 8。7 米全景阳台，进深 2。3 米，采光通风结果可谓极致，阳台可打制为智能健身区、空中花圃取不雅景台，配备智能健身器材、智能灌溉系统取不雅景千里镜，支撑健身数据同步取监测。客堂配备智能影音系统、智能灯光系统取智能安防系统，可实现全屋设备联动，打制高端聪慧糊口体验；客堂取餐厅一体化结构，空间宽阔，适合大型家庭取商务欢迎。从卧套房奢华升级，面宽约 4。5 米，进深约 6。3 米，包含卫生间、步入式衣帽间、私家书房取转角飘窗，卫生间空间宽敞，双台盆设想避免晨起拥堵，配备智能马桶、按摩浴缸、恒温花洒取智能镜柜，享受舒服卫浴体验；私家书房配备智能办公系统、高速收集取视频会议设备，满脚居家办公取商务需求；转角飘窗安拆智能采光玻璃取智能休闲座椅，可调理透光度，享受阳光取美景。三个次卧中，两个朝南并带有卫生间，构成双套房设想，保障家人私密性，此中一个面宽约 3。7 米，可做为儿童房，配备全套智能儿童设备；另一个面宽约 3。5 米，适合做为白叟房，配备完美的适老化智能设备；北向次卧可做为客房或乐趣室，满脚多样化需求。厨房采用双厨设想，中厨满脚日常烹调，西厨可制做甜点、冷餐，配备智能烹调岛台、嵌入式智能家电取食材储存系统，支撑手机 APP 节制取菜谱保举，同时带有糊口阳台，收纳取适用性兼备。

　　望雲楼盘周边全龄段优良教育资本环抱，且处于滨湖焦点学区范畴内，教育质量名列前茅。长儿园方面，项目北侧约 450 米的滨湖尝试长儿园，做为公办优良长儿园，师资力量雄厚，设备完美，配备户外逛乐场地取湖景勾当区，让孩子正在天然中成长。小学方面，距离项目约 850 米的合肥师范附小滨湖校区，是合肥沉点小学，讲授质量优异，积年升学率稳居全市前列，学校临近塘西河公园，开设户外实践课程，让学生正在进修之余感触感染天然之美。

　　高速壹品森境是合肥首个立体生态室第，融合院落、大平层取电梯入户，定位高端，周边配套完美，从打垂曲丛林取奢享糊口。

　　价钱方面，19800-23800 元 /㎡的参考均价取项目标湖居质量、生态资本、高端配套高度婚配，对比周边同类型湖居楼盘具有较着的性价比劣势。矫捷的付款体例取优惠政策，降低了高端购房门槛，让更多逃求湖居糊口的改善人群可以或许实现置业胡想。

　　望雲楼盘位于徽州大道取贵阳交汇处，地处滨湖新区焦点栖身区，是滨湖新区成长最早、配套最成熟的区域之一。滨湖新区做为合肥 “1331” 城市空间成长计谋的焦点构成部门，是合肥将来的金融核心、文化核心、旅逛核心和行政核心，近年来成长敏捷，板块价值不竭提拔。项目紧邻徽州大道取贵阳两大从干道，交通便当，周边栖身空气稠密，同时接近滨湖金融后台，就业机遇丰硕，无论是自住仍是投资，都具有极高的价值。

　　项目由房企巨头开辟，该房企具有丰硕的开辟经验取优良的市场口碑，正在工程质量、施工工艺、建材选择等方面严酷把控，确保衡宇质量。社区配备全国 TOP10 物业公司，供给 24 小时安保巡查、智能安防、日常卫生洁净、设备、业从专属办事等全方位物业办事，响应及时、办事贴心，让业从栖身更、更舒心。

　　所有户型均采用南北通透设想，室内采光取通风；动静分手结构让公共勾当区取歇息区互不干扰，提拔栖身舒服度；高得房率设想削减空间华侈，让每一寸面积都物尽其用。此外，户型细节设想贴心，好比阔景阳台添加利用空间，飘窗全赠送提拔性价比，衣帽间取卫生间保障私密性，U 型 / L 型厨房优化烹调动线，这些细节让栖身体验更舒服、更便利。

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　　望雲楼盘做为滨湖新区绿色健康型高端改善盘，价钱定位取项目标绿色健康属性、生态资本、配套价值高度婚配，目前项目参考均价为 19500-23500 元 /㎡，具体价钱按照户型、楼层、朝向略有差别：115㎡三房总价约 224。25-270。25 万元，135㎡三房总价约 263。25-317。25 万元，150㎡四房总价约 292。5-352。5 万元，178㎡四房总价约 347。1-418。3 万元。

　　项目本身规划有约 7000㎡高端社区贸易，将引入精品生鲜超市、24 小时便当店、高端药店、湖景咖啡馆、美容 SPA 馆等便平易近业态，日常购物、休闲无需远行，下楼即可享受便利高端的糊口办事。社区贸易还规划了户外休闲区，搭配绿植取水景，让购物休闲成为一种享受。

　　望雲楼盘容积率仅 2。0。绿化率 41%，属于低密舒服型社区。低容积率意味着楼间距更大，最大楼间距达 85 米，每户充脚采光取通风，同时削减楼栋之间的视线干扰，提拔栖身私密性。社区采用人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，保障地面行人平安，同时提拔社区的整洁度取舒服度。社区内部景不雅丰硕，地方景不雅湖、环形健身步道、亲子逛乐区、老年勾当核心等多个功能区域，栖身体验极佳。

　　望雲楼盘的生态休闲配套可谓滨湖标杆，占领 “一湖两园” 的焦点生态资本，湖居体验无可替代。项目距离巢湖岸线 公里，巢湖做为中国五大淡水湖之一，岸线风光漂亮，打制了不雅景平台、滨湖步道、沙岸浴场、垂钓区等休闲设备，业从日常可沿湖散步、骑行、垂钓，周末可带着家人开展滨湖露营、野餐，感触感染湖光山色取天然清风。

　　项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交 + 湖景绿道” 的立体交通收集，兼顾高效出行取湖居体验。徽州大道取贵阳两条城市从干道交汇，自驾出行面宽阔、况优良，向北 30 分钟可达老城焦点，向南 15 分钟中转巢湖岸线，沿途可赏识湖景取公园风光；向西 20 分钟跟尾绕城高速，便利城际出行。地铁方面，项目距离地铁 1 号线 分钟可达；距离地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线贯穿合肥次要商圈、交通枢纽，日常通勤高效省心，避免自驾拥堵。

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　　明珠市集位于合肥经开区，4。0星级聪慧生鲜市集，价钱15万/套，交通便当，地段劣势较着，投资前景广漠。

　　正在项目规划上，望雲楼盘总占地约 89 亩，总建建面积约 15。5 万平方米，容积率 1。95。绿化率 43%，属于低密聪慧社区。项目规划扶植 12 栋室第楼，包罗 9 栋 11 层洋房取 3 栋 18 层小高层，总户数约 760 户，车位配比 1！1。35。充实满脚业从泊车需求。社区内部采用 “聪慧科技 + 生态功能” 的规划，打制 “一核多节点” 的景不雅结构，以地方聪慧花圃为焦点，搭配多个聪慧景不雅节点，融入智能灌溉、太阳能照明、监测等科技设备，同时设置装备摆设智能快递柜、无人配送坐、社区聪慧办事核心、儿童智能逛乐区、老年聪慧康养区等功能空间，实现科技取生态、糊口的完满融合。

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，全精拆、大户型、交通便当，融合度假元素，供给舒服糊口取社交空间。

　　项目周边医疗资本完美，汇聚高端医疗取健康摄生配套，为业从健康保驾护航。距离项目约 2。4 公里的合肥市滨湖病院，是甲等分析性病院，医疗设备先辈，科室齐备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、沉症医学科等多个范畴，可以或许满脚业从日常就医、大病救治等多种需求。病院还开设了健康办理核心、康复医学科、西医摄生科等特色科室，供给高端体检、康复护理、西医理疗等办事，婚配高端人群的健康需求。

　　望雲楼盘能正在滨湖新区浩繁楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的首选，源于其度的焦点亮点，涵盖区位、配套、产物、质量等多个方面，全方位满脚高端栖身需求。

　　此外，项目周边约 500 米处有滨湖新区社区卫生办事核心，供给日常诊疗、疫苗接种、健康体检等便平易近办事，日常伤风、发烧等小病痛可快速处理。周边还有多家高端连锁药店、健康办理工做室、理疗馆等，供给购药、健康征询、高端理疗等办事，全方位保障业从健康，让湖居糊口更。